前海香江金融中心

前海香江金融中心 总建筑面积约7.4万平方米，地处深圳市，南山前海自贸区，妈湾片区。该项目拟建为一座以新兴产业为主的现代化办公楼。周围**管网完善，地理位置优越，地势平坦，交通便捷，未来发展的价值潜力巨大。

位于在深圳市南山前海自贸区，妈湾片区核心地带。东侧紧邻顺丰总部大厦，北面为世贸前海中心，西侧为前海控股大厦，南侧相邻兴海大道，周边交通条件、工作环境非常优越。整个用地位于前海自贸区，妈湾片区，片区汇聚了以顺丰，香缤，信利康，金立等为代表的大批创新企业，和现代物流总部集群。

项目参数

用地面积：5447.75㎡，建筑面积：74000.00㎡，办公面积：52000㎡，建筑高度： 高140米，建筑楼层：地下3层，地上30层，标准层面积：约2200平，大堂高度：11米大堂面积：937.50㎡，写字楼层高；4.30米 净高；3.00米，物业管理：高力国际物管，电 梯：12部进口日立电梯，幕墙系统：双层**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙，空调系统：大金VRV中央空调系统，停车 位：290个停车位,车位 费：暂时未定 （预计800--1000元/个/月），出租面积段：目前大量面积在租，，120平起租。整层面积2200平，出租价格：120--220元 /月/㎡（含税），实 用 率：65%，整层实用率可达72%，网络地板：120mm架空网络地板，物 业 费：22元 /月/㎡，空 调 费：24小时计流量，水 费：4.96元/m，电 费：1.28元/度

【前海优惠政策】

1、前海符合条件的企业减按15%的税率征收企业所得税；

2、可获取跨境*贷款，贷款利率3%-4%之间；

3、前海的现代物流企业按差额征收营业税;

4、境外高端人才和紧缺人才，免征个人所得税;

5、符合条件的前海企业获取前海综合试点项目扶持资金1000万；

6、为外国籍人才、港澳台人才、海外华侨和留学归国人才在前海的就业、生活以及出入境等提供便利；

7、通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴；

8、在前海工作的取得国外长期居留权的海外华侨和归国留学人才的子女可以在前海的国际学校就读