酷派大厦写字楼出租

科技总部之选

高新园北区新门户

300-5400㎡预租赁启动中

**连廊大平层，**招租

昭示性强，科技总部新引擎

坐享*科创中心门户之位

3万平方米绿化面积活力办公

多维一体交通枢纽高效出行

【租赁楼层】：A栋2-19F，B，C栋5-19F

【面积】：300-500-1800㎡

【租赁单价】：110-150元/㎡/月/含税

项目基础信息：

项目位置：深圳市南山**产业园北区梦溪道2号

地铁或公交：13号线科技园北站 (2022年开通）

导航地址：酷派大厦

开发商：宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司

项目占地面：1.25万㎡

项目建筑面积：约12万㎡

项目楼栋数：3栋，分ABC栋

办公面积：约12万㎡ 

高度：21层/85m

标准层高：3.9m

标准层面积：1300-1800㎡

使用率：78%

幕墙：多层中空LOW-E玻璃幕墙

停车位：51/地下528个

电梯品牌及数量：A,B,C每栋6部客梯，1部消防梯（日本三菱）

空调系统：VRV空调系统

大堂高度：11米挑高

物业公司：京基物业

物业管理费：25元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，VRV空调，国际标准隔断，整体空间明亮通透

交楼时间：2020年8月份

特色配备：30%绿化覆盖率

区位优势

【高新园区位】高新区已形成了通讯产业群、计算机产业群、软件产业群、医药产业群、新材料产业群、光机电一体化产业群。全区产业规模不断扩大，经济效益和社会效益同步增长，汇聚和培育了一批产业优势**的骨干企业， 年销售**亿元的企业153家，经认定的国家**企业540家。园区培育上市企业84家。

【项目区位】高新北区门户之位、绿色活力办公、总部基地

【交通枢纽】：广深港科技走廊”打造“中国硅谷”，支撑国家科技产业创新中心和粤港澳大湾区建设。

西丽高铁枢纽是深圳“三主三轴”的主枢纽之一，设11个站台、22条线，比北站多2线，接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线，承担赣深、深茂客专的始发终到功能，深惠城际、深莞城际等。

4条地铁线汇集，高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13号线已于2018年建设，衔接西丽高铁枢纽；推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设，联系前海、后海中心、高新园、留仙洞

 打通10条对外联系性道路，北延伸地下通道联系西丽枢纽，加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，并且北区到中区，北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发，从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度，营造三大活力中心。

【**价值】

可整栋出租，**总部之选

高层可三栋打通连廊大平层，**整层物业

设置77处非独立占地配套设施，其中包含7所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所初中

构筑深圳高铁与轨道交通枢纽网络化的枢纽城、打造南山未来产业聚集产城融合的示范区。