前海深港基金小镇写字楼

147-387-810-2000㎡**出租

中国较具实力基金小镇之一

0.68**低密度、小*栋总部

基金生态圈、政策优惠多重叠加！

打造深圳创新金融“新名片”

对标****基金集聚区

吸引境内外**资产管理机构以及金融服务商

桂湾核心区域、三轨交汇（1、5、11号线）

【租赁情况】：

*栋：981㎡（毛坯）

平层：147-387-810-2000㎡（简装）

【租赁价格】：230元/㎡/月（含税）

【管理费】：18元/㎡/月

【空调费】：计电费（小型中央空调）

项目基础信息：

项目位置：深圳市前海深港合作区桂湾五路128号前海深港基金小镇

地铁或公交：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站

导航地址：前海深港基金小镇

开发商：深圳地铁集团

项目占地面：9.5万㎡

项目建筑面积：6.2万㎡

项目楼栋数：28栋

办公面积：6.2万㎡ 

高度：4层/18m、5层/22m

标准层高：1楼/6.0m、2-4楼/4.0m

标准层面积：450-750-2300-3500㎡

使用率：65-85%

幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃

停车位：586个（办公及商业共享）

电梯品牌及数量：三菱2-3-4-6-9部

空调系统：日立/约克中央空调

大堂高度：6-14m

物业公司：深圳地铁物业管理有限公司

物业管理费：18元/㎡/月

交付标准：毛坯+空调系统（*栋）、带网络地板+隔断天花灯盘+空调系统（平层）

交楼时间：现楼已交付

特色配备：负一楼2万㎡商业配套（华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡）

区位优势

【前海区位】前海：特区中的特区、中国经济新格局的成员、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着国家金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界**企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅力

【项目区位】前海桂湾核心位置、吸引总部聚集：

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系、促企业成长

前海政策优惠等专项扶持：

多条轨道交通、穗莞深城际线和港深西部快线汇聚！连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集、地铁1/5/11号线交汇、10分钟直达宝安机场、15分钟快速到达中国香港机场、联通深圳任一区域