方大城T1写字楼租赁

33万㎡商务旗舰总部

一手开发商直租

73-167-500-2200㎡商务单位自有组合

出租单位：

租赁面积：73-167-500-2200㎡

租赁价格：均价150元/㎡

特价单位：902#、903#

租赁面积：259㎡、366㎡

特价价格：120元/㎡

【精装】14F平面示意图：73-86-92-102-156-167㎡

【毛坯】平面示意图173-367-393-500-2300㎡

（中区平面示意图）

（高区平面示意图）

【项目基数信息】：

项目位置：南山区龙珠四路2号方大城1号楼方大城

建筑层数：39层

办公体量：7.66万㎡（T1）

商业体量：4万㎡

层 高：4.5m

停 车 位：2088个 96㎡:1

价 格：均价150元/㎡，特价单位120元/㎡

使 用 率：约70%

空调系统：特灵中央空调

电 梯：16部进口日立

物业公司：方大物业

物业管理费：18+12空调服务费

入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界**），爱科斯福通讯（世界**），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

区位优势

方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模较大、物业类型较丰富的城市综合体，当之无愧的区域成员。

十二大必租理由：

【区位】华侨城板块 商务都会圈

城市价值**，华侨城丰盛人文生态景观，引**开发巨匠共同打造“*生态商务产业带”。

【规模】33万㎡生态商务旗舰总部

大城铸就，配套齐全，华侨城片区全域商务，繁华不止于办公。

【交通】? 立体交通 直通世界

城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；立体交通出行，随心驾驭时间。

【商业】 纳商业精华 于商务半径

自带4万㎡旗舰商业，餐饮、娱乐、休闲、教育，一站式办公生活商务区。

【景观】 山园河海 尽收窗前

自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重较景，较致绿色商务。

【会议配套】 商务会议室 沟通**

10-200人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅**。

【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行

方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车

地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，**阔绰车位配比。

【入驻企业】 引世界名企 入驻于此

世界**、**上市公司、行业成员等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。

【精装】 **精装 彰显气度

公区5A**精装；双层LOW-E玻璃幕墙；17米挑高南北双大堂，意大利进口石材+香榭丽米灰大理石装饰，彰显企业恢弘气度。

【电梯】高效电梯系统 单梯服务2层

16部进口日立电梯，单梯服务面积4290㎡，等候时间不**过40秒，远******写字楼标准。

【产品】4.5米层高 阔绰办公空间

4.5米国际标准层高，户型方正，采光通透，打造办公空间尺度**体验。

【实用率】 开发商直租 **高实用率

180米较致景观高层，近70%**高实用率，**高性价比办公空间。

【良好物业】 方大物业 商务礼遇

方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英。