前海世茂大厦写字楼出租

185-2800㎡

**火热招租

300m天际线·妈湾**高楼

**级工程 前海之巅

臻品单位，租赁盛启

昭示性强，**排名*六大旋转艺术建筑

**性价比入驻前海**主楼

与世界**企业为邻

*山海城市景观资源，一步一景

【出租楼层】：12-45F

【面积】：185-2800㎡

【租赁价格】：180-280元/㎡

项目基础信息：

项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处

地铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接 

导航地址：前海世茂大厦

开发商：世茂集团

项目占地面：1.3万㎡

项目建筑面积：约20万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约12万㎡ 

高度：62层/632m

标准层高：4.45m，净高3m

标准层面积：2000-2600㎡

使用率：68%

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃

停车位：1565个（项目地下车位477个）

电梯品牌及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）

空调系统：VAV空调系统

大堂高度：16.2米+9米双大堂

物业公司：世茂商管

物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透

交楼时间：现楼

特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场

区位优势

【前海区位】国家多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流

【项目区位】前海核心位置、*海岸、总部基地

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持体系，促企业成长

企业所得税、境外高端人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴；

总部政策、人才支持政策、租金补贴政策；

金融、现代物流、科技、文创、信息、法律专服等专项扶持；

促进外贸、外资增长、产业用地用房、住房、商业补贴、综合试点等

【世界枢纽】：亚洲较大综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的24小时活力社区

多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞， 联动珠三角

3条地铁线汇集，地铁1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域

**大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳较大停车场，设5300多个停车位

【****】

**高度：前海300米滨海天际线

**外形：世界一个“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”**建筑，造型*特，昭示性强

【**配置】

【1】前海在售较高大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；

【2】一双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；

【3】高速电梯：34部品牌高速电梯，较快6m/s，约33秒直达天际大堂

【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准

【5】匠心团队：中国**高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM**级团队强强联合

【6】**交通：前海一在售真正**物业，高效换乘，5号线二期（9月开通）地铁15号线（规划）地铁交汇