喜之郎大厦写字楼租赁

400~1600㎡单位**招租

360度山海城园~

深圳湾总部基地~

40年发展精髓，沉淀粤港澳大湾区精粹，蓄积深圳湾发展之力，构建世界商务钻石塔。

**写字楼**火热招租

后海总部基地热租项目

建筑高度：162m

建筑层数：地上32层地下4层

外 墙：钻石幕墙（****）

大堂高度：16m

办公体量：36200㎡

商业体量：11000㎡

出租楼层：5-32层

单层面积：1500--1600㎡

起租面积：500㎡起

价 格：240元/含税起

层 高：4.5m (净高3.08m)

使 用 率：68%左右

停 车 位：256个

空调系统：三菱VRV分户计量

管 理 费：25元

电 梯：13部进口三菱电梯

物业公司：招商物业

交付标准：网络地板，提供灯盘和天花铝扣版材料，空调末端机入户

交楼时间：2018年底

项目地址：深圳市南山区后海深圳湾一号旁

地铁2号线 登良站C出口200m

项目基础资料:

用地面积 :4726.87㎡

总建筑面积 :73504.85㎡

办公体量 :36200㎡

商业体量 :11000㎡

建筑高度 :162 m

楼层分布 :写字楼4~32层;商业-1~3层；停车场-1~-4层

标准层面积 :1400-1600㎡

大堂 :南北双大堂,高度14.2m

标准层层高(净高) :4.5m(3.08m)

公共空间尺度 :2.85m走道净高+1.9米宽的公共走道

办公区荷载 :200KG/㎡

幕墙 :三层中空夹教LOW E**白坡.德国原装奥托段普不锈钢

空调系统 :24H全天候三菱VRV央空调，分户计量灵活控制

新风系统 :30m/p/h新风量，全杀菌过滤，全机械送风系统

电梯 :全进口日本三菱电梯共13部 。采用智能派梯系统速度:全高速梯35-6m/s;载重: 1600200KG

VIP体系 :标准层均预留上下水管道,23-30F配备总裁洗手间

供电系统 :双回路供电，总容量9600KVA ; 2台备用发电机

交楼标准 :天花:铝扣0板。灯盘;网络地板:15CM;内隔墙:轻钢龙骨石商板